在近期日元貶值的背景下，海外投資者更加關注日本房地產。

非居住者和外國法人（以下簡稱「非居住者」）在日本擁有房地產並進行租賃的情況，有必要在日本指定稅務代理人以及在日本進行納稅申報。在這種情況下，除非滿足某些特殊條件，否則房地產收入的 20.42% 將被作為源泉徵収，剩下部分是實際到手的金額。
源泉徵収是預繳稅款，通過在日本納稅申報來進行最終精算。基本上，大額扣稅的情況很多，大多數人都會通過納稅申報來得到預繳稅的返還。有些人認為納稅申報會導致被多徵收稅，但實際上，納稅申報可以說是收回部分扣繳稅款的一種方法。

這次，給大家介紹了房地產收入的源泉徵収。同時弊社也接受稅務代理、稅務諮詢、納稅申報等一系列業務。

注意：根據個人情況，納稅申報後可能需要繳納稅金。此外，當非居住者等在日本出售房地產時，除某些特殊情況外，也可以相同的方式扣繳稅款。

（資料提供：台灣新聞社／本文作者：吉田浩之 黑澤事務所所長）