本次，將針對于2022年5月18日在日本開始實施的不動產交易電子化的相關內容進行簡單介紹。
2022年4月27日修訂並頒布了使住宅用地和建築物交易業務中文件數字化的省令，並於2022年5月18日生效。 這最終使得將房地產交易轉換為電子合同成為可能。

修訂中契约電子化的要點
1．宅地建築物交易士的蓋章義務將被廢除            
順應著2020年後通過各法令已推行的蓋章義務廢除的趨勢，不動產交易中不可或缺的以下2項書面文件，將無需宅地建築物交易士的蓋章，變為只需簽名即可（可無需親自簽名，姓名將以印字/電磁式記錄）。
①重要事項說明書
②宅地建築的買賣、交換、租賃、借贷等契約簽約後的書面交付

2．將認可重要事項說明書等文件的電子化
至今為止，必須以書面形式交付的以下4項文件，以對方的承諾為條件，可允許以電磁式記錄（電子文件）的形式交付。
①媒介或代理簽约時的書面交付
②指定信息網絡系統（REINS）註冊時的書面交付（登錄證明書）
③重要事項說明書
④宅地建築的買賣、交換、租賃等契約簽約後的書面交付

通過上述修訂，關於一部分無論怎樣都必須要印章和發行書面的不動產交易，現可使用電子合同進行數字化。

不動產交易從書面契約到電子契約的轉變，有以下優點。
・節約高額印花稅
・實現省力、順利、快速的交易
・節約保存空間和保存成本

最後，從現在開始隨著不動產交易的電子化的進展，雖然交易將變得方便,但因在客戶中多數人對不動產知之甚少,不要因錯誤的認知和判斷而造成損失,希望可以實現客戶操作簡單的電子交易。

(資料提供：台灣新聞社／本文作者：吉田浩之 黑澤事務所所長)