日本有一個被稱為「土地房屋調査員」的國家資格，主要是代理登記申請不動產登記等作業。本次將針對「土地房屋調査員」的工作內容進行簡單的介紹。

【何謂土地房屋調查員】

1.針對不動產表示登記，必要的土地或房屋之相關調查以及測量
土地房屋調查員作爲對不動產表示登記必要的土地或房屋進行調查和測量的專家，為正確地將不動產的物理狀況反映至登記記錄中，會進行必要的調查和測量。
舉例來説，土地分割（將一塊土地分爲兩塊或多塊土地）登記的情況下，需備齊登記所需的地圖或地籍測量圖等資料、確認該地的狀況以及與相鄰業主會面並確認公法上的鑑界，再根據其結果進行測量。

2.代為辦理不動產表示相關登記的申請手續
不動產表示等相關登記為不動產持有者須負擔之義務。
此手續非常複雜，其内容非專業人士可能會難以理解。因此，土地房屋調查員會依照委託人的要求代為辦理不動產表示相關登記的申請手續。
為將不動產的物理狀況反映至登記簿中，會根據調查與測量的結果，進行建物表示登記或土地的分割登記等登記申請手續。

如若您有不動產表示相關登記等需求或疑問，非常歡迎來電或前來敝事務所進行商談，恭候您的大駕光臨。

（資料提供：台湾新聞社／作者：吉田浩之 黑澤事務所所長）